volných bytů z
Nabídka jednotek Menu

Útulný domov

Domov, kde jsme strávili dětství, má navždy místo v našich srdcích. Nestavíme jenom kvalitní dům, ale tvoříme místo pro ty nejkrásnější rodinné vzpomínky.

Příjemné bydlení

Kvalita bydlení se rodí z kombinace mnoha prvků. U Starého pivovaru to jsou především promyšlené dispozice s maximálním přísunem přirozeného denního světla, kvalitní řemeslné provedení a provázanost s venkovním prostředím plném zeleně.

Ať je vaše rodina jakkoli velká, rezidence Starý pivovar se stane vaším vysněným domovem.

  • Podrobný technický popis domu a bytových jednotek

    Bytový standard

    Moderní prosvětlené interiéry s promyšlenou dispozicí a maximálním přísunem denního světla, reagují na nejnovější trendy v oblasti bydlení. Pečlivě vybíráme prvotřídní materiály, před dokončením stavby navíc rádi vyhovíme vašim individuálním požadavkům na úpravy.

    1

    Bytová jednotka

    Podlahy v obytných místnostech
    třívrstvá lamelová parketa, vzor dub
    Mezibytové stěny
    keramické akustické
    Vnitřní příčky
    keramické
    Povrch stěn a stropů
    sádrové omítky
    Vstupní dveře bytové
    bezpečnostní protipožární dveře v ocelových zárubních (kování koule, klika), kukátko, štítek na jmenovku
    Vnitřní dveře bytové
    dřevěné bezfalcové dveře do ocelové HSE zárubně typu U - tupá (bílý lak), rozetové kování, skryté závěsy
    Okna
    hliníková, z exteriéru ral 7016, z interiéru bílá
    Parapety oken
    bílý umělý kámen
    Stínění oken
    podomítkový box pro venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním - příprava
    Vytápění, topná tělesa, regulace, měření
    centrální vytápění, Radik Plan, dálkový odečet
    Vzduchotechnika
    odvětrání koupelen a WC, příprava pro digestoř v kuchyni
    Měření vody
    dálkový odečet
    Zabezpečovací systémy
    příprava pro bezdrátové zabezpečení – v komoře bude umístěn přívod 230 V pro napájení ústředny EZS, domácí autotelefon a příprava pro videotelefon
    Elektroinstalace
    Silnoproudý rozvod
    bytová rozvodnice uvnitř bytů, z ní připojeny všechny elektrické spotřebiče
    Elektrické zásuvky a ovládání osvětlení
    značkové, z kvalitního bílého plastu s možností řazení do rámečku, barva bílá
    Osvětlení
    příprava pro umístění osvětlovacích těles
    Slaboproudý rozvod
    do bytu bude přiveden z páteřního rozvodu domu kabel. V komoře bude umístěn switch, z něhož budou rozvedeny trubky se záslepkou do jednotlivých místností. TV a internet.
    Koupelny a WC
    Obklady
    keramické velkoformátové kalibrované, rozm. - 1200/300 mm, bílá
    Dlažba
    keramická velkoformátová kalibrovaná, rozm. - 600/600 mm, šedá
    Stropy a jejich povrchová úprava
    štukové omítky
    Osvětlení
    příprava pro umístění osvětlovacích těles
    Umyvadla a umývátka
    keramická, Laufen Pro, barva bílá
    Baterie
    umyvadlová HansGrohe
    Vany
    smaltová, Consept new, barva bílá
    Baterie a příslušenství
    nástěnná HansGrohe Eurosmart Cosmopolitan
    Sprchové kouty
    Jika alt. Hüppe
    Baterie a příslušenství
    sprchová sestava Grohe Tempesta s tyčí
    WC závěsné
    keramické závěsné, Laufen Pro s hlubokým splachováním, barva bílá
    Sedátko WC
    plast antibakterial, bílé
    Odvětrání
    radiální ventilátor
    Topná tělesa
    topný žebřík - bílý
    Terasy a balkóny
    Podlaha teras a balkónů
    betonová a keramická dlažba, na terasách dřevěné lamely
    Balkónové dveře
    hliníkové, otevíravé, ve vyšších patrech posuvné
    Osvětlení
    osazení přisazeného svítidla - pouze terasy
    Zábradlí
    ocelová lakovaná konstrukce, na oknech skleněné
    Kuchyňský kout
    volné elektrické vývody pro elektrický sporák, myčku, lednici a digestoř. Rozvody odpadu budou vyvedeny a ukončeny na líci zdiva pro klientské napojení. Příprava otvoru pro napojení odtahu digestoře pod stropem.
    Komora
    dřevěná plovoucí třívrstvá, vzor dub
    Sklepní kóje
    teracová dlažba, přisazený teracový soklík
    2

    Společné prostory

    Vstupní dveře do objektu
    ocelová konstrukce vstupních dveří a nadsvětlíku, atypické nerezové madlo a zasklívací nerezový profil
    Výtah
    osobní – nerez, brus, zrcadlo, led osvětlení, podlaha - umělý kámen
    Podlahy společných chodeb a schodišť
    kombinace přírodního a umělého kamene
    Povrchy stěn společných chodeb a schodišť
    zalícovaný soklík, štuková nebo sádrová omítka
    Zábradlí schodiště
    ocelové lakované
    Interiérové dveře společných prostor
    ocelová zárubeň, lakované bezfalcové dveře v ral sv. šedého odstínu
    Osvětlení
    přisazená svítidla s integrovaným nouzovým modulem, typ Sabrina
    Domácí telefon, zvonky
    elektronický vrátný s domácím audiotelefonem s přípravou pro videotelefon v provedení antivandal ( nerez – Fermax )
    Poštovní schránky
    poštovní schránky do sestavy, podsvícené
    Zabezpečovací systémy
    el. domácí vrátný, videotelefon
    Sklepní kóje
    drátěné
    Místnost pro komunální odpad
    v přízemí bytového domu
    Místnost pro uložení kočárků
    v přízemí bytového domu
    Ostatní společné místnosti
    -
    Parkování
    v přízemí bytového domu
    Přístupový chodník a příjezdové komunikace
    stávající příjezdová komunikace, na pozemku investora štípaná žulová kostka, betonové prefabrikáty z česaného betonu
    Venkovní úpravy
    úprava společného dvorního traktu - dle návrhu zahradního architekta a generálního projektanta RAW
    3

    Stavební část

    Počet podlaží
    7 nadzemních podlaží
    Základy
    Konstrukční systém
    stěnový konstrukční systém, vodorovná tuhost objektu je zajištěna železobetonovými nebo zděnými stěnami komunikačních jáder a středních nosných zdí
    Svislé konstrukce
    tvoří štítové stěny, které budou ve spodní části železobetonové, ve vyšších patrech pak zděné
    Vodorovné konstrukce
    tvoří spojité monolitické železobetonové desky. Desky jsou podporované štítovými stěnami, průvlaky a středními příčnými stěnami.
    Střecha
    jednoplášťová plochá (spádové polystyrény), fóliová izolace – mechanicky kotvená
    Fasáda
    skladba - certifikovaný systém (keramický režný pásek a omítka)
    Schodiště
    je navrženo jako železobetonové prefabrikované. Schodišťová ramena uložena na podesty a mezipodesty.
    Podlahy
    skladby podlah nadzemních pater v tloušťce 180 mm
    Izolace proti vodě
    izolace spodní části stavby proti podzemní vodě je navržena formou bílé a černé vany, chránící stavbu také proti pronikání radonu. Izolace střechy bude provedena pomocí vhodného hydroizolačního systému.
    Izolace tepelné
    jsou navrženy z minerálních rohoží, polystyrénu, extrudovaného polystyrénu podle příslušných skladeb. Svislé obvodové zdivo z venkovní strany je izolováno minerálním fasádním omítkovým systémem.
    Zámečnické prvky
    zábradlí balkónů, teras a schodišť
    Klempířské prvky
    oplechování provedeno v taženém AL plechu, ral 7016
    Truhlářské prvky
    dveřní křídla, terasy a parapety (schodky) k terasám bytů ve vyšších patrech
    Vodovod
    potřebné množství vody pro navrhovaný objekt bude zajišťovat vodovodní přípojka. Přívod studené pitné vody bude přiveden do technické místnosti v 1. NP. Vnitřní vodovod je dále veden k jednotlivým odběrným místům pronájmu a IŠ do jednotlivých bytů.
    Kanalizace
    pro odvodnění objektu je navržen oddílný systém vnitřní kanalizace napojený do retencí a dále pak do veřejné kanalizační sítě
    Vytápění a příprava teplé užitkové vody
    navrhovaným zdrojem tepla je kaskáda kondenzačních kotlů. Rozvod vytápění je řešen prostřednictvím páteřních stoupacích potrubí. Ohřev teplé užitkové vody je řešen centrálním způsobem pomocí zásobníku s nepřímým ohřevem.
    4

    Klientské změny

    Běžné standardní provedení

    V rámci běžného provedení standardního vybavení si každý klient může do stanoveného termínu vybrat z určené nabídky obkladů, dlažeb, podlahových krytin a vnitřních dveří od našich partnerů. Pokud klient do stanoveného termínu neprovede výběr materiálu a nepodepíše jeho specifikaci, bude výběr proveden společností DOMOPLAN.

    Příplatkové nadstandardní provedení

    V rámci příplatkového provedení si klient může vybrat ze široké nabídky nadstandardních tuzemských i zahraničních obkladů, dlažeb, zařizovacích sanitárních předmětů, podlahových krytin a vnitřních bytových dveří od našich partnerů. Za vybrané příplatkové provedení bude klientovi účtován příplatek odpovídající rozdílu ceny materiálu, náklady kompletace včetně expedice a ceny paušálních nákladů na projednání klientské změny. V případě složitějšího provedení pokládky obkladů a podlahových krytin nebo změn v montáži sanitárních předmětů může být v některých případech účtován příplatek za zvýšenou pracnost montáže a další požadované práce.

    Společnost DOMOPLAN nabízí také realizaci individuálních úprav na přání klienta. Může se jednat o drobné individuální změny, jako např. dílčí změny příček, změny v rozvodech elektřiny, umístění vypínačů, zásuvek, těles ústředního topení, spojení dvou bytových jednotek v jeden velký prostorný, případně i dvoupatrový byt. Tyto změny je však třeba nejprve technicky posoudit, poté projektovat a následně se provede kalkulace ceny.

    Každý druh klientské změny lze provést jen do určité fáze výstavby, proto jsou omezeny předem danými termíny. Z tohoto důvodu se klientům doporučuje sjednávat změny co nejdříve. U každého projektu se termíny pro nahlášení klientských změn liší a jsou definitivně určeny vždy v průběhu výstavby. Obecně však platí, že:

    1. klientské změny v rozsahu změn elektroinstalace v monolitických železobetonových konstrukcích je nutné nahlásit nejpozději 45 dní před zahájením betonáže stropu nad prvním nadzemním podlažím;
    2. klientské změny v rozsahu změn dispozic je nutné nahlásit nejpozději 45 dní před zahájením realizace zděných konstrukcí;
    3. klientské změny v rozsahu změn povrchů je nutné nahlásit nejpozději 60 dní před zahájením obkladů.

    Po předložení Vaší představy o podobě klientské změny a úhradě poplatku za projednání klientské změny bude vypracována cenová kalkulace. Cena za provedení klientské změny je vždy stanovena individuálně v závislosti na doporučených maloobchodních cenách zboží od našich smluvních partnerů a cenách dalších souvisejících položek. Po obdržení cenové kalkulace se budete moci rozhodnout, zda klientskou změnu budete chtít realizovat. Změna se sjednává formou dodatku ke Smlouvě o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.

    Klientská změna se provádí až po uhrazení celé její ceny dle dodatku.

    Společnost DOMOPLAN si vyhrazuje právo jakoukoliv změnu odmítnout.

    Dokumenty ke stažení

    Technický popis