Domov, kde jsme strávili dětství, má navždy místo v našich srdcích. Nestavíme jenom kvalitní dům, ale tvoříme místo pro ty nejkrásnější rodinné vzpomínky.
Útulný domov
Příjemné bydlení
Kvalita bydlení se rodí z kombinace mnoha prvků. U Starého pivovaru to jsou především promyšlené dispozice s maximálním přísunem přirozeného denního světla, kvalitní řemeslné provedení a provázanost s venkovním prostředím plném zeleně.
Ať je vaše rodina jakkoli velká, rezidence Starý pivovar se stane vaším vysněným domovem.
balkón nebo terasa u každého bytu, orientované jiho-východně
klidný park přímo u domu, bezpečná lokalita pro děti
vyhřívaná a uzamykatelná kočárkárna
zelená střecha pro lepší tepelnou izolaci domu a příjemné mikroklima lokality
kryté parkovací stání v přízemí domu
dobíjecí stanice elektromobilů
-
Podrobný technický popis domu a bytových jednotek
Bytový standard
Moderní prosvětlené interiéry s promyšlenou dispozicí a maximálním přísunem denního světla, reagují na nejnovější trendy v oblasti bydlení. Pečlivě vybíráme prvotřídní materiály, před dokončením stavby navíc rádi vyhovíme vašim individuálním požadavkům na úpravy.
1Bytová jednotka
Podlahy v obytných místnostechtřívrstvá lamelová parketa, vzor dubMezibytové stěnykeramické akustickéVnitřní příčkykeramickéPovrch stěn a stropůsádrové omítkyVstupní dveře bytovébezpečnostní protipožární dveře v ocelových zárubních (kování koule, klika), kukátko, štítek na jmenovkuVnitřní dveře bytovédřevěné bezfalcové dveře do ocelové HSE zárubně typu U - tupá (bílý lak), rozetové kování, skryté závěsyOknahliníková, z exteriéru ral 7016, z interiéru bíláParapety okenbílý umělý kámenStínění okenpodomítkový box pro venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním - přípravaVytápění, topná tělesa, regulace, měřenícentrální vytápění, Radik Plan, dálkový odečetVzduchotechnikaodvětrání koupelen a WC, příprava pro digestoř v kuchyniMěření vodydálkový odečetZabezpečovací systémypříprava pro bezdrátové zabezpečení – v komoře bude umístěn přívod 230 V pro napájení ústředny EZS, domácí autotelefon a příprava pro videotelefonElektroinstalaceSilnoproudý rozvodbytová rozvodnice uvnitř bytů, z ní připojeny všechny elektrické spotřebičeElektrické zásuvky a ovládání osvětleníznačkové, z kvalitního bílého plastu s možností řazení do rámečku, barva bíláOsvětlenípříprava pro umístění osvětlovacích tělesSlaboproudý rozvoddo bytu bude přiveden z páteřního rozvodu domu kabel. V komoře bude umístěn switch, z něhož budou rozvedeny trubky se záslepkou do jednotlivých místností. TV a internet.Koupelny a WCObkladykeramické velkoformátové kalibrované, rozm. - 1200/300 mm, bíláDlažbakeramická velkoformátová kalibrovaná, rozm. - 600/600 mm, šedáStropy a jejich povrchová úpravaštukové omítkyOsvětlenípříprava pro umístění osvětlovacích tělesUmyvadla a umývátkakeramická, Laufen Pro, barva bíláBaterieumyvadlová HansGroheVanysmaltová, Consept new, barva bíláBaterie a příslušenstvínástěnná HansGrohe Eurosmart CosmopolitanSprchové koutyJika alt. HüppeBaterie a příslušenstvísprchová sestava Grohe Tempesta s tyčíWC závěsnékeramické závěsné, Laufen Pro s hlubokým splachováním, barva bíláSedátko WCplast antibakterial, bíléOdvětráníradiální ventilátorTopná tělesatopný žebřík - bílýTerasy a balkónyPodlaha teras a balkónůbetonová a keramická dlažba, na terasách dřevěné lamelyBalkónové dveřehliníkové, otevíravé, ve vyšších patrech posuvnéOsvětleníosazení přisazeného svítidla - pouze terasyZábradlíocelová lakovaná konstrukce, na oknech skleněnéKuchyňský koutvolné elektrické vývody pro elektrický sporák, myčku, lednici a digestoř. Rozvody odpadu budou vyvedeny a ukončeny na líci zdiva pro klientské napojení. Příprava otvoru pro napojení odtahu digestoře pod stropem.Komoradřevěná plovoucí třívrstvá, vzor dubSklepní kójeteracová dlažba, přisazený teracový soklík2Společné prostory
Vstupní dveře do objektuocelová konstrukce vstupních dveří a nadsvětlíku, atypické nerezové madlo a zasklívací nerezový profilVýtahosobní – nerez, brus, zrcadlo, led osvětlení, podlaha - umělý kámenPodlahy společných chodeb a schodišťkombinace přírodního a umělého kamenePovrchy stěn společných chodeb a schodišťzalícovaný soklík, štuková nebo sádrová omítkaZábradlí schodištěocelové lakovanéInteriérové dveře společných prostorocelová zárubeň, lakované bezfalcové dveře v ral sv. šedého odstínuOsvětlenípřisazená svítidla s integrovaným nouzovým modulem, typ SabrinaDomácí telefon, zvonkyelektronický vrátný s domácím audiotelefonem s přípravou pro videotelefon v provedení antivandal ( nerez – Fermax )Poštovní schránkypoštovní schránky do sestavy, podsvícenéZabezpečovací systémyel. domácí vrátný, videotelefonSklepní kójedrátěnéMístnost pro komunální odpadv přízemí bytového domuMístnost pro uložení kočárkův přízemí bytového domuOstatní společné místnosti-Parkovánív přízemí bytového domuPřístupový chodník a příjezdové komunikacestávající příjezdová komunikace, na pozemku investora štípaná žulová kostka, betonové prefabrikáty z česaného betonuVenkovní úpravyúprava společného dvorního traktu - dle návrhu zahradního architekta a generálního projektanta RAW3Stavební část
Počet podlaží7 nadzemních podlažíZákladyKonstrukční systémstěnový konstrukční systém, vodorovná tuhost objektu je zajištěna železobetonovými nebo zděnými stěnami komunikačních jáder a středních nosných zdíSvislé konstrukcetvoří štítové stěny, které budou ve spodní části železobetonové, ve vyšších patrech pak zděnéVodorovné konstrukcetvoří spojité monolitické železobetonové desky. Desky jsou podporované štítovými stěnami, průvlaky a středními příčnými stěnami.Střechajednoplášťová plochá (spádové polystyrény), fóliová izolace – mechanicky kotvenáFasádaskladba - certifikovaný systém (keramický režný pásek a omítka)Schodištěje navrženo jako železobetonové prefabrikované. Schodišťová ramena uložena na podesty a mezipodesty.Podlahyskladby podlah nadzemních pater v tloušťce 180 mmIzolace proti voděizolace spodní části stavby proti podzemní vodě je navržena formou bílé a černé vany, chránící stavbu také proti pronikání radonu. Izolace střechy bude provedena pomocí vhodného hydroizolačního systému.Izolace tepelnéjsou navrženy z minerálních rohoží, polystyrénu, extrudovaného polystyrénu podle příslušných skladeb. Svislé obvodové zdivo z venkovní strany je izolováno minerálním fasádním omítkovým systémem.Zámečnické prvkyzábradlí balkónů, teras a schodišťKlempířské prvkyoplechování provedeno v taženém AL plechu, ral 7016Truhlářské prvkydveřní křídla, terasy a parapety (schodky) k terasám bytů ve vyšších patrechVodovodpotřebné množství vody pro navrhovaný objekt bude zajišťovat vodovodní přípojka. Přívod studené pitné vody bude přiveden do technické místnosti v 1. NP. Vnitřní vodovod je dále veden k jednotlivým odběrným místům pronájmu a IŠ do jednotlivých bytů.Kanalizacepro odvodnění objektu je navržen oddílný systém vnitřní kanalizace napojený do retencí a dále pak do veřejné kanalizační sítěVytápění a příprava teplé užitkové vodynavrhovaným zdrojem tepla je kaskáda kondenzačních kotlů. Rozvod vytápění je řešen prostřednictvím páteřních stoupacích potrubí. Ohřev teplé užitkové vody je řešen centrálním způsobem pomocí zásobníku s nepřímým ohřevem.4Klientské změny
Běžné standardní provedení
V rámci běžného provedení standardního vybavení si každý klient může do stanoveného termínu vybrat z určené nabídky obkladů, dlažeb, podlahových krytin a vnitřních dveří od našich partnerů. Pokud klient do stanoveného termínu neprovede výběr materiálu a nepodepíše jeho specifikaci, bude výběr proveden společností DOMOPLAN.
Příplatkové nadstandardní provedení
V rámci příplatkového provedení si klient může vybrat ze široké nabídky nadstandardních tuzemských i zahraničních obkladů, dlažeb, zařizovacích sanitárních předmětů, podlahových krytin a vnitřních bytových dveří od našich partnerů. Za vybrané příplatkové provedení bude klientovi účtován příplatek odpovídající rozdílu ceny materiálu, náklady kompletace včetně expedice a ceny paušálních nákladů na projednání klientské změny. V případě složitějšího provedení pokládky obkladů a podlahových krytin nebo změn v montáži sanitárních předmětů může být v některých případech účtován příplatek za zvýšenou pracnost montáže a další požadované práce.
Společnost DOMOPLAN nabízí také realizaci individuálních úprav na přání klienta. Může se jednat o drobné individuální změny, jako např. dílčí změny příček, změny v rozvodech elektřiny, umístění vypínačů, zásuvek, těles ústředního topení, spojení dvou bytových jednotek v jeden velký prostorný, případně i dvoupatrový byt. Tyto změny je však třeba nejprve technicky posoudit, poté projektovat a následně se provede kalkulace ceny.
Každý druh klientské změny lze provést jen do určité fáze výstavby, proto jsou omezeny předem danými termíny. Z tohoto důvodu se klientům doporučuje sjednávat změny co nejdříve. U každého projektu se termíny pro nahlášení klientských změn liší a jsou definitivně určeny vždy v průběhu výstavby. Obecně však platí, že:
- klientské změny v rozsahu změn elektroinstalace v monolitických železobetonových konstrukcích je nutné nahlásit nejpozději 45 dní před zahájením betonáže stropu nad prvním nadzemním podlažím;
- klientské změny v rozsahu změn dispozic je nutné nahlásit nejpozději 45 dní před zahájením realizace zděných konstrukcí;
- klientské změny v rozsahu změn povrchů je nutné nahlásit nejpozději 60 dní před zahájením obkladů.
Po předložení Vaší představy o podobě klientské změny a úhradě poplatku za projednání klientské změny bude vypracována cenová kalkulace. Cena za provedení klientské změny je vždy stanovena individuálně v závislosti na doporučených maloobchodních cenách zboží od našich smluvních partnerů a cenách dalších souvisejících položek. Po obdržení cenové kalkulace se budete moci rozhodnout, zda klientskou změnu budete chtít realizovat. Změna se sjednává formou dodatku ke Smlouvě o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.
Klientská změna se provádí až po uhrazení celé její ceny dle dodatku.
Společnost DOMOPLAN si vyhrazuje právo jakoukoliv změnu odmítnout.
Dokumenty ke stažení
Technický popis
